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今天聽(tīng)一個(gè)老板說(shuō)了這么個(gè)事兒啊，工地框架呢，其實(shí)已經(jīng)全部完工了，甲方呢，臨時(shí)通知說(shuō)今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應(yīng)該付于總工程款的70%，當(dāng)時(shí)合同呢也是這么簽的，有個(gè)朋友啊，可能會(huì)不信，付到總工程款的70%怎么還會(huì)賠錢(qián)呢？那造成虧錢(qián)啊，也不是單一的一個(gè)方面，吊車(chē)和輔材呢，當(dāng)時(shí)是加了10塊錢(qián)一平，結(jié)果呢，做到現(xiàn)在是超出了這個(gè)預(yù)算的。再有呢，就是當(dāng)時(shí)制定的啊，是40天全部完工，結(jié)果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場(chǎng)雪，氣溫呢一直沒(méi)有回升，導(dǎo)致后期的進(jìn)度一直跟不上來(lái)，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預(yù)報(bào)考慮在其中了，關(guān)注張家余，要賬別猶豫。
尊敬的朋友們，最近接到了不少關(guān)于開(kāi)發(fā)商欠款的咨詢，為了幫助大家更好地了解追債流程，我想跟大家分享一下。
首先，如果開(kāi)發(fā)商欠款，我們可以通過(guò)法律手段進(jìn)行追債。具體做法包括提交起訴書(shū)、申請(qǐng)法律裁決等。但是，在進(jìn)行追債前，我們需要先了解合同條款以及開(kāi)發(fā)商的背景情況，以便更準(zhǔn)確地制定追債方案。
其次，我們需要保證合同的有效性。如果合同雙方在簽訂時(shí)存在違法行為，合同可能會(huì)被判定為無(wú)效。在此情況下，我們需要采取其他手段來(lái)追討欠款。
最后，我強(qiáng)烈建議大家在追債過(guò)程中尋求專業(yè)律師的幫助。專業(yè)律師可以幫助我們了解相關(guān)法律程序和風(fēng)險(xiǎn)，以及在實(shí)際操作中為我們提供指導(dǎo)和支持。
希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助，如果您有任何法律問(wèn)題或咨詢需求，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我。
目前中國(guó)建筑行業(yè)里，以內(nèi)部承包項(xiàng)目責(zé)任制的名義簽訂協(xié)議書(shū)后，在施工過(guò)程中實(shí)際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項(xiàng)目被認(rèn)定為掛靠施工的法律后果：
在行政監(jiān)管層面，當(dāng)公司與項(xiàng)目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠時(shí)，不同行政機(jī)關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對(duì)公司和項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行處罰，僅罰款這一項(xiàng)就可以按照項(xiàng)目產(chǎn)值的2%~4%進(jìn)行罰款。
相反，當(dāng)公司與項(xiàng)目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為內(nèi)部承包時(shí)，屬于合法，被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包時(shí)，處罰也比掛靠輕的多。
經(jīng)濟(jì)糾紛層面，當(dāng)項(xiàng)目對(duì)外拖欠人材機(jī)款項(xiàng)時(shí)，如果公司與項(xiàng)目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠，則公司與項(xiàng)目經(jīng)理共同對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任，公司承擔(dān)責(zé)任后可以向項(xiàng)目經(jīng)理追償。
綜上，對(duì)于內(nèi)部承包制建筑公司和項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)講，如果被認(rèn)定為掛靠，無(wú)論是行政處罰層面還是責(zé)任承擔(dān)方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項(xiàng)目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠關(guān)系，
最近接手了一個(gè)管道安裝工程的合同，感覺(jué)有些棘手。這個(gè)工程規(guī)模龐大，牽涉到復(fù)雜的技術(shù)和工程管理，合同的條款也要非常細(xì)致。為了避免日后糾紛，我們必須將合同條款制定得完備、準(zhǔn)確、明確，確保雙方權(quán)益。在制定合同中，我們采取了以下措施：
首先，我們對(duì)主體責(zé)任和實(shí)施方案等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的協(xié)商，確保雙方對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、工期、報(bào)價(jià)和質(zhì)量等方面有共識(shí)。
其次，為了保證施工和質(zhì)量的安全，我們采取了合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，確保雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任相當(dāng)。
最后，我們還注重保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，制定了嚴(yán)格的保密和承諾機(jī)制，確保雇傭的員工不會(huì)利用雙方的專有技術(shù)和機(jī)密信息，損害雙方的利益。
相信通過(guò)我們的共同努力和合同的保障，這個(gè)管道安裝工程一定能夠順利地進(jìn)行，為雙方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。如果大家在合同制定方面有相關(guān)的問(wèn)題和需要，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我，我們會(huì)全力幫助大家解決問(wèn)題。
這個(gè)唄，連我都不見(jiàn)，那那我找律師去，他就能見(jiàn)了是嗎？他不需要見(jiàn)律師啊，對(duì)吧，我們也不需要見(jiàn)他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過(guò)談判的方式來(lái)解決，如果他連人都不見(jiàn)我們的話，那他沒(méi)有解決問(wèn)題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢(qián)給錢(qián)對(duì)吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
大家好，今天想跟大家聊一下工程案件律師的收費(fèi)問(wèn)題。
對(duì)于很多需要找律師處理工程案件的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，律師的收費(fèi)問(wèn)題是非常關(guān)鍵的。律師的收費(fèi)方式可以基于不同的方式進(jìn)行計(jì)算，其中最廣泛的方式就是根據(jù)時(shí)間或事務(wù)的復(fù)雜度來(lái)計(jì)算收費(fèi)。工程案件律師因?yàn)榘讣男再|(zhì)，可能會(huì)涉及到其它專業(yè)領(lǐng)域的知識(shí)，導(dǎo)致其收費(fèi)水平要比普通律師要高一些。
在定價(jià)方面，律師們普遍采取的方式有以下三種：
1.按小時(shí)計(jì)費(fèi)：律師按照預(yù)定的時(shí)間收費(fèi)，具體的費(fèi)用根據(jù)不同的案件復(fù)雜度和律師的經(jīng)驗(yàn)而有所不同。
2.按照任務(wù)收費(fèi)：律師會(huì)協(xié)同客戶對(duì)于案件任務(wù)做出定價(jià)，同時(shí)會(huì)將分值放在不同的調(diào)查、研究和策劃上。
3.包干計(jì)費(fèi)：律師會(huì)按照一項(xiàng)任務(wù)或者多項(xiàng)任務(wù)的綜合費(fèi)用一次性的收費(fèi)，在該周期內(nèi)，若客戶沒(méi)有其它需求以及非法請(qǐng)求，律師有義務(wù)為客戶提供全方位服務(wù)。
在明確了律師的收費(fèi)方式之后，客戶應(yīng)該考慮到律師的收費(fèi)和其實(shí)際情況的匹配程度。如果律師的收費(fèi)高于客戶的承受水平，客戶可以再增加一些談判的經(jīng)驗(yàn)，如讓律師降低定價(jià)或者要求相關(guān)支出明細(xì)化，這些都是切實(shí)可行的方法。
總的來(lái)說(shuō)，律師在處理工程案件時(shí)應(yīng)該根據(jù)案件的難度和時(shí)間復(fù)雜性，采用不同的收費(fèi)方式。客戶對(duì)于律師的收費(fèi)不能輕信，應(yīng)該自己核實(shí)每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，這樣才能夠達(dá)到雙方都認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
欠錢(qián)不還，要賬就要快，就要準(zhǔn)，就要狠，不能拖。遇到欠錢(qián)不還，三個(gè)要賬的還金時(shí)期一定要把握，不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來(lái)的賬。首先，訴訟時(shí)效的問(wèn)題，切記訴訟時(shí)效是三年的有效期，如果對(duì)方欠錢(qián)不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢(qián)，你考慮在三年的時(shí)間內(nèi)抓緊提起訴訟，否則過(guò)期的就會(huì)增加敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。其次，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)期限為兩年的時(shí)間，對(duì)方未履行生效的法律文書(shū)，不要拖，直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果過(guò)了兩年就很麻煩。最后一個(gè)，不要等到對(duì)方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準(zhǔn)，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
最近有很多小伙伴向我咨詢，遇到了包工頭故意拖欠工程款的情況該怎么辦呢？
首先，要明確的是，包工頭故意扣留工程款是一種違法行為。根據(jù)《建筑法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包工頭必須按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，否則就會(huì)構(gòu)成違法行為。那么，如果你遇到了這種情況，該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？
首先，要保留好合同和其他相關(guān)證據(jù)。包括工程合同、工程進(jìn)度表、工程款支付證明、銀行匯款單據(jù)、工人工資單據(jù)等等。這些證據(jù)可以證明你按照合同約定完成了工程，并且對(duì)方?jīng)]有按時(shí)支付工程款。
其次，可以通過(guò)律師的方式維權(quán)。你可以與律師聯(lián)系，了解自己的法律權(quán)利和維權(quán)途徑，將事情交給律師進(jìn)行處理。律師可以通過(guò)法律手段，向?qū)Ψ桨l(fā)出律師函，對(duì)對(duì)方進(jìn)行法律威懾和警告，并提出相應(yīng)的訴訟要求。
最后，如果無(wú)法通過(guò)律師協(xié)商解決，你還可以選擇向法院起訴。在起訴過(guò)程中，法院會(huì)對(duì)你提交的證據(jù)進(jìn)行審查，并根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。如果你勝訴，對(duì)方將會(huì)被判決支付你相應(yīng)的工程款和違約金。
總之，遇到包工頭故意扣留工程款，我們應(yīng)該保持冷靜，妥善保留證據(jù)，并通過(guò)法律手段進(jìn)行維權(quán)。讓違法行為者付出應(yīng)有的代價(jià)，保護(hù)自己的權(quán)益。
工程完工后，居然3年5年都辦不完結(jié)算，拖結(jié)算才讓工程老板真的很難，才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算，甲方就說(shuō)，誒，我沒(méi)結(jié)算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂欠工程款，甲方就說(shuō)沒(méi)結(jié)算不欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算，才導(dǎo)致工程長(zhǎng)期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。
建筑工程大清包合同，是建筑工程施工合同中的一種形式，一般是指承包方（施工隊(duì)）對(duì)建筑工程的全部或部分工程節(jié)點(diǎn)及范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試、交付的合同形式。這種合同形式對(duì)于建筑領(lǐng)域的保障意義十分重要。
在實(shí)際工作中，建筑工程大清包合同的缺點(diǎn)與不足也越來(lái)越明顯。一些不法承包方為追求經(jīng)濟(jì)利益，故意降低施工質(zhì)量，采用低價(jià)材料、低成本措施，影響工程質(zhì)量。再加上部分業(yè)主為了降低成本，不惜選擇不負(fù)責(zé)任的承包商，導(dǎo)致工程質(zhì)量難以保證。因此，建筑工程大清包合同的缺點(diǎn)必須引起重視。
在建筑工程大清包合同的簽訂過(guò)程中，建議當(dāng)事人要認(rèn)真審查合同條款，明確各項(xiàng)工程要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)受理業(yè)主的投訴，并按照相關(guān)規(guī)定要求承包方進(jìn)行整改。
在律師的工作中，建筑工程大清包合同的糾紛案件仍然是比較多的，因此，作為一名律師，要加強(qiáng)對(duì)建筑工程大清包合同的法律知識(shí)掌握，熟知相關(guān)法律法規(guī)，幫助受害者維護(hù)合法權(quán)益。同時(shí)，也要引導(dǎo)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、遵守合同規(guī)定，共同為建筑領(lǐng)域的安全發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
最近聽(tīng)到了一些關(guān)于政府干的工程造價(jià)過(guò)高或者質(zhì)量不過(guò)關(guān)的消息，很多人都在呼吁要追回相關(guān)的資金。作為一名律師，我認(rèn)為追回這些資金確實(shí)非常有必要，但是我們也需要思考如何正確地要回這些錢(qián)。
首先，我們應(yīng)該通過(guò)法律手段來(lái)要回這些資金。政府干的工程是公共資源，它的造價(jià)應(yīng)該是經(jīng)過(guò)審核、公開(kāi)透明的。如果發(fā)現(xiàn)有人在工程中非法牟利或者貪污受賄，我們應(yīng)該及時(shí)報(bào)警，將他們繩之以法，并要求他們歸還相關(guān)的資金。
其次，我們也可以通過(guò)法律手段來(lái)要求政府在干工程上花費(fèi)更多的心思，保證公共工程的質(zhì)量和效益。如果發(fā)現(xiàn)政府在建設(shè)公共工程時(shí)有過(guò)紕漏或者疏忽，我們可以通過(guò)民事訴訟或者行政訴訟來(lái)要求政府承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括退還部分工程費(fèi)用或者進(jìn)行整改。
最后，我們也應(yīng)該注意保護(hù)自己的權(quán)益。在政府干的工程中，作為投資人或者參與者，我們應(yīng)該關(guān)注工程進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出建議。如果工程有問(wèn)題導(dǎo)致我們的利益受損，我們也應(yīng)該通過(guò)法律手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
總之，要追回政府干的工程資金需要我們作為公民和投資者的不懈努力，同時(shí)也需要法律的規(guī)定和制度的完善。希望大家都能關(guān)注公共工程建設(shè)，并為維護(hù)公序良俗和社會(huì)正義做出自己的貢獻(xiàn)。
只有甲方簽字，沒(méi)有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了。先說(shuō)答案，可以辦，工程款也照樣可以收到。說(shuō)一個(gè)案例啊，一個(gè)民營(yíng)建筑公司分包了國(guó)企的一個(gè)路基項(xiàng)目，因?yàn)楦鞣N原因中途退場(chǎng)。退場(chǎng)時(shí)，這個(gè)民營(yíng)公司自己制作了6本結(jié)算書(shū)交給甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，甲方代表也以自己的名義出具了一份收條，法院判決只有簽字沒(méi)有蓋章的，這份收條有效，結(jié)算書(shū)也有效。所以不要以為所有的項(xiàng)目都是沒(méi)有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了，工程款就收不到。大家有不明白的問(wèn)題可以在評(píng)論區(qū)提問(wèn)。
業(yè)主：我們和分包商沒(méi)有簽訂合同，他們做完工程要怎么結(jié)算？
律師：在沒(méi)有正式合同的情況下，結(jié)算工程的方式可以依據(jù)“無(wú)合同”的原則來(lái)執(zhí)行。這意味著業(yè)主可以根據(jù)分包商所提供的服務(wù)和材料的價(jià)值，按照市場(chǎng)行情或定價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，以確保雙方合理權(quán)益得到滿足。
此外，如果業(yè)主能夠提供其他證據(jù)，比如口頭合同或郵件往來(lái)，這些都可以作為依據(jù)來(lái)確定實(shí)際工程物價(jià)。但需要注意的是，沒(méi)有正式合同可能會(huì)導(dǎo)致不必要的風(fēng)險(xiǎn)，比如價(jià)格爭(zhēng)議或質(zhì)量糾紛等。
因此，律師建議雙方在開(kāi)始工程之前，應(yīng)當(dāng)簽署一份詳細(xì)的合同，明確工程的具體要求、時(shí)間表、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容，以確保雙方合理權(quán)益得到充分保護(hù)。如有需要，可咨詢專業(yè)律師協(xié)助草擬合同，以確保安全有序地完成工程。
不審計(jì)能否拿到工程款？項(xiàng)目已經(jīng)交付使用幾年了，審計(jì)一直沒(méi)有完成，那不審計(jì)能否拿到全部的工程款呢？講一個(gè)案例啊，一個(gè)分包單位在總包那里分包了一個(gè)土方的一個(gè)工程，分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計(jì)的價(jià)格為準(zhǔn)，也就是說(shuō)審計(jì)完成后，分包單位就可以拿錢(qián)。那項(xiàng)目呢，是在2014年底呢，就已經(jīng)竣工驗(yàn)收，并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡(jiǎn)單，業(yè)主的審計(jì)沒(méi)有完成，依據(jù)分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無(wú)可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認(rèn)為的，第一，項(xiàng)目在2014年底呢，就已經(jīng)交付使用了，如果一直沒(méi)有審計(jì)為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計(jì)只是確認(rèn)工程款的途徑之一。法院通過(guò)鑒定。
確定的工程價(jià)款也符合法律規(guī)定，可以直接確定總造價(jià)。第三，總包單位一直消極的推動(dòng)項(xiàng)目的結(jié)算和審計(jì)工作，有過(guò)錯(cuò)要擔(dān)責(zé)，最后最高人民法院判決工程不需要審計(jì)，依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒(méi)有遇到過(guò)類似這樣的一個(gè)問(wèn)題呢？評(píng)論區(qū)告訴我。
在處理工程欠款的問(wèn)題時(shí)，有幾個(gè)管道可以嘗試。首先，可以通過(guò)友好而果斷的溝通，向欠款方闡述債務(wù)的重要性，并設(shè)法協(xié)商一種令雙方滿意的還款計(jì)劃。這需要展示出謙和的態(tài)度，并誠(chéng)實(shí)地說(shuō)明那筆欠款為貴公司帶來(lái)的困難。如果對(duì)方愿意合作，那么簽署一份協(xié)議書(shū)，其中包含還款日期和支付方式，是明智的選擇。
如果欠款方拒絕合作或無(wú)力償還，那么尋求法律援助可能是明智的。將這個(gè)問(wèn)題申請(qǐng)到法院，并讓律師代表公司進(jìn)行談判。這通常會(huì)導(dǎo)致付款或達(dá)成和解，盡管也可能需要花費(fèi)額外的時(shí)間和金錢(qián)。
另一個(gè)選擇是尋求債務(wù)回收機(jī)構(gòu)的幫助。這些機(jī)構(gòu)是專門(mén)從事債務(wù)回收的公司，他們會(huì)費(fèi)用取得欠款，通常是一定百分比的欠款金額。使用債務(wù)回收機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是，他們可以在不涉及公司資源或員工的情況下完成回收工作。
最后，從現(xiàn)在起，建立良好的信用控制措施將有助于未來(lái)避免欠款問(wèn)題的出現(xiàn)。確保有清晰的信用政策，包括與客戶的清晰的支付協(xié)議，并及時(shí)進(jìn)行催告，以確保付款及時(shí)到帳。這可以防止今后類似的問(wèn)題的出現(xiàn)，以及幫助公司更好地管理預(yù)算和現(xiàn)金流。
這個(gè)唄，連我都不見(jiàn)，那那我找律師去，他就能見(jiàn)了是嗎？他不需要見(jiàn)律師啊，對(duì)吧，我們也不需要見(jiàn)他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過(guò)談判的方式來(lái)解決，如果他連人都不見(jiàn)我們的話，那他沒(méi)有解決問(wèn)題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢(qián)給錢(qián)對(duì)吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
最近有很多朋友向我詢問(wèn)政府招標(biāo)工程欠款的處理方式，作為一名律師，今天給大家科普一下：
首先，政府招標(biāo)工程欠款是指承包商和政府單位簽訂合同后，政府單位未按照合同約定支付款項(xiàng)的情況。當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)，承包商應(yīng)該首先催促政府單位支付欠款，如果政府單位不予配合，承包商則需要通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。
其次，承包商可通過(guò)法院起訴政府單位支付欠款。在法律程序中，承包商需要能夠提供充分的證據(jù)證明政府單位已經(jīng)簽署合同并承諾支付欠款。法院經(jīng)過(guò)審理后，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定作出判決，要求政府單位支付欠款。
最后，需要注意的是，政府招標(biāo)工程欠款的處理存在一定的時(shí)間限制。承包商可在合同履行期限屆滿之日起2年內(nèi)，向法院提起訴訟。如果逾期未訴，則無(wú)法在法律途徑上獲取欠款。因此，承包商應(yīng)該及時(shí)催促政府單位支付欠款，并及時(shí)尋求法律支持。
總之，政府招標(biāo)工程欠款的處理需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定進(jìn)行，如果您遇到類似情況，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
近兩年全國(guó)建筑市場(chǎng)不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無(wú)力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對(duì)這樣的情況我們?cè)撊绾斡懸こ炭钅兀拷裉煳揖蛠?lái)給大家支幾招，認(rèn)真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過(guò)專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。
3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。
4、在執(zhí)行過(guò)程中，申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒(méi)錢(qián)，但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決欠款問(wèn)題。
但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無(wú)執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時(shí)我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請(qǐng)發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過(guò)程中查找股東有無(wú)違反公司法的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。
最近經(jīng)常接到一些咨詢：對(duì)方拖欠工程材料款，該怎么辦？其實(shí)，這種情況很常見(jiàn)，但處理起來(lái)卻不容易。如果您也遇到了這種情況，不妨看看下面這些建議。
首先，您需要了解一下合同的具體內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，完善的合同應(yīng)該具備約定內(nèi)容明確、權(quán)利義務(wù)明確、交付標(biāo)準(zhǔn)明確等要素。如果合同中確實(shí)規(guī)定了收款時(shí)間和方式的具體細(xì)節(jié)，那么，如果對(duì)方延遲支付款項(xiàng)，您就有權(quán)采取法律手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
其次，您可以通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。在合同約定的貨款到期時(shí)間內(nèi)，您可以與欠款方進(jìn)行溝通，催促對(duì)方按時(shí)結(jié)清欠款。在協(xié)商過(guò)程中，您可以采取溫和的方式，即界定雙方責(zé)任并針對(duì)不同的原因采取合適的措施解決問(wèn)題。而且，在協(xié)商的過(guò)程中，可以將其中一些需要特別注意的條款、細(xì)節(jié)進(jìn)一步添加到合同中，以便更好地明確義務(wù)。
最后，如果欠款方無(wú)法履行合同條款中規(guī)定的支付義務(wù)，您可以采取法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利。包括但不限于：起訴欠款人要求付款、向法院申請(qǐng)所欠支付款項(xiàng)拘留，甚至可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算等。
綜上所述，處理拖欠工程材料款需要您了解相關(guān)法律知識(shí)和咨詢專業(yè)人士，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，也要對(duì)貨款支付條款、容錯(cuò)率、逾期利息等問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，更加嚴(yán)密的條款約束，才能更好地保障雙方的權(quán)益。如果您有任何法律問(wèn)題和疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系我。