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目前中國建筑行業里，以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果：
在行政監管層面，當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時，不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。
相反，當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時，屬于合法，被認定為轉包時，處罰也比掛靠輕的多。
經濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠，則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任，公司承擔責任后可以向項目經理追償。
綜上，對于內部承包制建筑公司和項目經理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系，
最近接到不少咨詢，關于工程驗收承包方拖延驗收的問題。這是一個非常棘手的問題，因為一旦承包方違約拖延，甲方可能會面臨嚴重的經濟損失和項目延期的風險。
作為一名律師，我的建議是，在簽訂合同時一定要說明驗收時間和標準。如果承包方違約拖延，甲方應該首先咨詢專業律師并準備好相應的證據和文件。
根據合同條款，甲方可以通過法律手段追究承包方的責任，并要求賠償損失和滯納金。在此之前，甲方也可以與承包方進行協商或者采取其他方式解決糾紛，以盡可能減少損失。
總之，任何一方在合同中都應該遵守約定的時間和標準，并且承諾按時完成工程驗收。如果承包方違約拖延，受害方應該及時咨詢專業律師并采取適當的法律手段保護自己的利益。當然，避免問題的最好方法還是在簽訂合同時充分溝通和協商，以避免后續風險和糾紛。
欠錢不還，要賬就要快，就要準，就要狠，不能拖。遇到欠錢不還，三個要賬的還金時期一定要把握，不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先，訴訟時效的問題，切記訴訟時效是三年的有效期，如果對方欠錢不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢，你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟，否則過期的就會增加敗訴的風險。其次，強制執行的申請期限為兩年的時間，對方未履行生效的法律文書，不要拖，直接申請強制執行，如果過了兩年就很麻煩。最后一個，不要等到對方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
作為一名律師，我經常接到咨詢建筑工程領域的法律問題。近來，越來越多的包工頭向我反映，他們在參與工程后，甲方卻拖欠工程款，導致包工頭無法向自己的工人支付工資，也無法繼續開展下一筆工程。對此，我建議包工頭們首先應該查閱合同條款，確認甲方的付款義務，并咨詢專業律師，評估維權的合理性。如果情況緊急，可以采取法律途徑，向甲方提起訴訟，以保障自身權益。同時，我們也應該鼓勵建筑行業各方面加強溝通與合作，共同推進建筑市場的健康發展。
今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應該付于總工程款的70%，當時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當時是加了10塊錢一平，結果呢，做到現在是超出了這個預算的。再有呢，就是當時制定的啊，是40天全部完工，結果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預報考慮在其中了，關注張家余，要賬別猶豫。
最近接到一個固定總價合同的案件，客戶要求取消部分工程。所以今天想跟大家分享一下固定總價合同取消部分工程的相關法律知識。
首先我們需要了解的是，固定總價合同是指當事人約定的工程總價不變，施工方必須按照合同要求完成全部工程，無論實際耗費多少時間、人力、物力。而當發生不可抗力或者其他原因無法繼續完成全部工程時，則必須按照約定的條款進行變更或者解除合同。
在取消固定總價合同的工程過程中，我們需要注意以下幾點：
1. 協商解除合同：當發生意外情況導致無法完成合同，第一時間需要進行協商并解除合同。解除合同需要征得對方同意，并且需要明確解除條件、方式以及賠償事項等重要條款。
2. 變更合同條款：在合理的范圍內，當事人可以就取消部分工程進行變更。變更合同條款需要征得對方同意，并且需要明確變更內容、時間、責任以及賠償事項。
3. 法律訴訟：如果對方未能如實履行合同，應當及時向法院提起訴訟并尋求法律幫助。如果涉及到大額賠償，可以考慮請專業律師進行代理。
總的來說，取消固定總價合同的工程不是一件容易的事情。需要合同雙方建立良好的溝通渠道，及時進行協商，最終達成合適的解決方案。如果您有類似的需要，可以聯系我，我會為您提供專業的法律咨詢服務。
近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。
3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。
4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。
但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
最近我接到了一個朋友的求助，他是一名工程師，在完成一項工程后，卻無法獲得應得的報酬。這讓我感到非常擔心，因為這并非個案。
在我作為律師的職業生涯中，我曾多次接觸到類似的案例。很多時候，工程師們在完成工程后卻無法得到應有的報酬。這種情況下，他們需要立即采取措施才能保護自己的權益。
如果你也遇到了這種情況，我建議你先盡一切可能與對方協商解決。為此，你應盡力確定自己的權益，有必要的話可以向律師咨詢。如果協商失敗，你需要考慮起訴對方。在這種情況下，你需要咨詢一個有經驗的律師，他將為你提供更好的建議，并根據你們的具體情況制定一個解決方案。
此外，如果你在過程中發現對方存在欺詐行為，我建議你立即向警方報案。這將有助于保證你的權益，為你爭取應得的報酬。
最后，我要提醒大家，一定要保護自己的權益，如果你遇到了這種情況，一定要及時采取措施。祝大家工作愉快！
工程完工后，居然3年5年都辦不完結算，拖結算才讓工程老板真的很難，才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算，甲方就說，誒，我沒結算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂欠工程款，甲方就說沒結算不欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不給你結算。惡意拖延結算，才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。
最近有一個案件，甲方惡意拖欠工程款，給承包方造成了極大的損失，并嚴重影響到工程的正常進行。作為一位律師，我要提醒大家要注意甲方惡意拖欠工程款的風險。
在處理這個案件的過程中，我看到了甲方的惡意。他們沒有遵守合約規定，不僅拖欠工程款，而且還強行要求承包方退還一部分已經支付的款項。這種行為是違法的，甲方需要承擔相應的法律責任。
對于承包方來說，如果遇到類似的情況，應該及時與甲方進行溝通，并妥善保存證據。如果甲方仍然無理取鬧，可以向仲裁機構或法院提起訴訟，讓法律保護自己的合法權益。
同時，作為甲方的誠信也應該被提醒。惡意拖欠工程款不僅會影響承包方的正常工作，也會影響甲方的信譽和聲譽。如果甲方有拖欠工程款的意向，應該提前與承包方進行協商達成解決方案。
總之，惡意拖欠工程款是違法行為，會給甲方和承包方帶來極大的損失。希望各位業主和承包方能夠簽訂合同時慎重考慮，以免發生類似的不良事件。如果遇到類似問題，可以隨時找我來咨詢，我將竭盡全力為您提供專業的法律支持。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關系啊，是關系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
近日接手一份工程款支付糾紛案件，處理時不斷感嘆，做任何一件事情，都需要認真細致的把每個環節都重視起來。其中，工程款支付表就是其中一個關鍵環節。支付表的描述需要清晰明確，不能有任何模糊不清的地方，否則就會容易引起雙方矛盾，甚至導致糾紛的產生。因此，我在此分享一下我的經驗，希望對各位朋友有所幫助。
首先，工程款支付表需要明確列出工程的具體內容、規模以及質量要求等，同時注明工程進度，包括開工時間、奠基時間、主體工程完工時間、送電時間、竣工驗收時間等。其次，工程款支付表應明確規定工程款的支付時間和支付方式，可分期付款或一次性支付，并注明每筆款項的支付時間和金額。此外，還需要注明罰款、補償金等特別條款，以規避在工程施工過程中出現的風險。
在處理工程款支付糾紛時，我們需要認真檢視工程款支付表的條款，并結合工程進度與施工方面的實際情況，進行全面分析和判斷。同時，在此基礎上可以主張雙方達成口頭協議，對支付金額和支付方式進行適當的調整，以便更好地滿足實際施工需要，并保證工程款支付的公正合理。
總之，工程款支付表是工程款支付過程中的關鍵環節，需要認真對待。希望以上經驗能夠給各位律師朋友提供幫助，更好地處理類似案件。謝謝大家！
不審計能否拿到工程款？項目已經交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經竣工驗收，并且已經交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業主的審計沒有完成，依據分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作，有過錯要擔責，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區告訴我。
近日有不少企業前往青島進行工程建設，很多朋友向我咨詢如何合理包工程活、避免糾紛。作為一名律師，我認為最重要的是簽訂合同、保留證據。
首先要明確責任和義務。合同上要清晰明了、合理合法地規定工程內容、工程質量、工程進度、工程款項等條款，以避免雙方在工程過程中產生分歧。
其次要留好證據。包工程活時，建議大家拍照、錄音、保存通信記錄等，一旦發生糾紛，可以提供證據；同時要注意避免口頭承諾等權責不明的行為。
最后，一旦發現問題，要及時維權。如果遇到工程質量問題或工期超時等問題，要及時咨詢律師，同時千萬不要與對方發生爭吵、拉關系等不值得說服的行為。
總之，包工程活需要謹慎，簽訂合同、保留證據、及時維權是關鍵。大家在進行包工程前，要做好充分的準備，才能在獲得商業利益的同時避免法律糾紛。
央企國企的工程項目不能干了，單價太低，結算費勁，墊資施工不回款，很多朋友都跟我說呀，像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款，只能吃啞巴虧。我說錯，我們最近處理的七八家央企的官司，他們怕的就是查封保全賬戶，一封員工的工資都開不出來，執行階段法定代表人被限高，到時候呢，他們就會主動來找你談了，不要再聽他們一遍一遍的忽悠了，拖你個一年半載，抓緊訴訟，老規矩，你的工程款問題評論區留言。
最近有不少客戶來咨詢在工程建設過程中，遭遇了承包商拖欠工程款的問題，我們律師事務所也接手了幾起類似的案件。
首先，需要明確的是，承包商拖欠工程款是一種違反合同的行為，構成違約行為。在面對這種情況時，業主可以采取法律手段來維護自己的權益。
針對多年拖欠的工程款，業主可以通過以下幾種方式來處理：
1. 協商解決。首先要嘗試與承包商進行溝通和協商，倡導和諧的合作態度，協商解決欠款問題。
2. 發送律師函。如果協商無果，可以請律師出具律師函，要求承包商履行合同義務。律師函通常會有更好的效果，因為律師函的形式具有正式性和威懾力。
3. 通過訴訟解決。如果承包商無理拖欠工程款長達數年，可以考慮通過法律手段來解決此問題。這個時候，業主可以委托律師起訴承包商要求履行合同義務，同時要求承包商承擔逾期支付款項的利息和違約金等損失。
在處理多年拖欠的工程款問題時，業主需要緊密配合律師，全面備案、留下證據，確保自己的權益得到保障。同時，在以后的工程建設過程中，要加強對承包商的認知，簽訂合同之前要詳細了解承包商的資質、信用記錄等情況。這樣才能避免不必要的合同糾紛。
如果您和周圍的人也遇到了類似問題，歡迎咨詢我們律師事務所，我們會為您提供專業的法律咨詢和解決方案，讓您的權益得到更好的保障。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
各位朋友們好，
最近接到不少來自客戶的咨詢，都是與工程款有關的問題。其中最為普遍的就是工程拖欠工程款，這不僅讓承包商們感到困擾，也給項目的進展帶來了極大的不確定性。
如此情況下，應該怎么辦呢？首先，建議大家及時與拖欠工程款方進行溝通，并盡可能尋求和解決問題的途徑。如果這種方式行不通，便需考慮采取法律手段。
具體而言，可以通過起訴、仲裁等措施來進行維權。但在這個過程中，一定要注意保護好自己的利益，尤其是避免在沒有信譽保障的情況下向拖欠方提供墊資等服務，這樣很有可能會進一步加劇糾紛的復雜程度。
希望大家在處理工程款問題時能夠妥善處理，避免產生不必要的糾紛和損失。如需咨詢或幫助，請隨時與我聯系。
祝一切順利！
律師：XXX
最近接手了一起建設工程施工合同糾紛案件，深刻體會到證據的重要性。作為律師，在處理此類案件時，必須清楚理解和適用建設工程施工合同糾紛證據指引，以確保案件順利解決。
建設工程施工合同糾紛證據指引是國家發改委、住建部、財政部等九部委聯合頒布的法規，明確了建設工程施工合同糾紛的證據標準和證明責任分配，具有一定的指導性和約束力。
在實踐中，律師應當根據案情具體情況，合理運用證據指引，對案件進行全面的調查，收集關鍵證據，提出有效的辯護意見，并在法庭上充分闡述。同時，扎實的法律知識和實踐經驗也是處理此類案件的必備素質。
總之，在建設工程施工合同糾紛案件中，掌握證據指引是非常重要的。只有深入理解和準確適用，才能為當事人爭取合法權益，保障案件順利解決。