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律總管
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我要咨詢
目前中國建筑行業(yè)里,以內(nèi)部承包項目責(zé)任制的名義簽訂協(xié)議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認(rèn)定為掛靠施工的法律后果: 在行政監(jiān)管層面,當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠時,不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反,當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為內(nèi)部承包時,屬于合法,被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包時,處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面,當(dāng)項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠,則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔(dān)連帶責(zé)任,公司承擔(dān)責(zé)任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上,對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講,如果被認(rèn)定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責(zé)任承擔(dān)方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠關(guān)系,

北京天用律師事務(wù)所

07-02 15:28

大家好,最近很多人向我咨詢關(guān)于開發(fā)商破產(chǎn)工程款如何處理的問題。首先,我要強調(diào)的是,如果你購買的房屋所在的開發(fā)商破產(chǎn),那么你的房產(chǎn)權(quán)是不會受到影響的。但是,如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致工程款無法按時支付,則需要注意以下幾個問題: 1.與開發(fā)商協(xié)商:首先,可以嘗試和開發(fā)商協(xié)商解決問題。一些開發(fā)商為了避免背負(fù)巨額罰款,會積極尋求協(xié)商解決方案。 2.維權(quán):如果開發(fā)商無法協(xié)商解決,你可以考慮通過法律途徑維權(quán)。你可以委托律師代表你起訴開發(fā)商,要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3.參與債權(quán)人會議:如果開發(fā)商已經(jīng)被宣布破產(chǎn),你可以參與債權(quán)人會議,了解開發(fā)商破產(chǎn)清算的進展情況,并在清算中積極維護自己的合法權(quán)益。 總之,開發(fā)商破產(chǎn)工程款的問題需要及早解決,否則可能會導(dǎo)致不必要的財務(wù)損失。如果你遇到這個問題,可以聯(lián)系我,我們會為你提供專業(yè)的法律咨詢和幫助。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:57

欠錢不還,要賬就要快,就要準(zhǔn),就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風(fēng)險。其次,強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執(zhí)行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準(zhǔn),就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 17:41

近期有一位客戶向我咨詢了一個問題,對方在進行通信工程款的收款事宜上遭遇了一些困難。據(jù)他所言,付款方一直沒有按照合同要求進行及時支付,導(dǎo)致他的工程進度受到了嚴(yán)重影響。在這種情況下該怎么辦呢? 首先,我們需要明確的是,付款方在合同中明確規(guī)定了要按時付款,這意味著客戶有權(quán)要求對方按照約定支付,否則,就可能會導(dǎo)致違約行為的發(fā)生。客戶在這種情況下可以選擇采取相應(yīng)的法律措施來保護自己的合法權(quán)益。 其次,我們需要考慮如何選擇適當(dāng)?shù)姆绞絹斫鉀Q問題。在律師的指導(dǎo)下,我們可以通過多種途徑來促使對方按時付款,例如可以通過律師函、實行合同中的違約金等方式,以此來督促付款方進行結(jié)算。如果需要更進一步的手段,客戶也可以選擇起訴對方進行合同違約責(zé)任的追究。 總之,無論是在通信工程款或者其他涉及合同的領(lǐng)域,及時采取合適的法律手段是非常有必要的。而尋求法律幫助,是保護自身利益不可或缺的一環(huán)。如果您遇到了類似的問題,歡迎聯(lián)系我們,我們將竭盡全力為您的權(quán)益維護。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:54

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當(dāng)時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現(xiàn)在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當(dāng)時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當(dāng)時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當(dāng)時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現(xiàn)在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產(chǎn)范圍內(nèi),那么繼承了他的遺產(chǎn)之后,是應(yīng)該在遺產(chǎn)范圍內(nèi)對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務(wù)的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據(jù),或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認(rèn)就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認(rèn)為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 14:01

近日,收到很多朋友的咨詢,關(guān)于工程款打官司收費標(biāo)準(zhǔn)的問題。在此,我想與大家分享一下我的看法。 首先,作為一名律師,我認(rèn)為收費是律師與委托人之間的談判結(jié)果。律師應(yīng)該根據(jù)案件的具體情況和自己的專業(yè)能力,向委托人提供合理的收費標(biāo)準(zhǔn),并與委托人進行協(xié)商。在此過程中,律師需要明確告知委托人收費的具體內(nèi)容、金額、支付方式等相關(guān)事項,以保證委托人的知情權(quán)。 其次,針對工程款打官司的收費標(biāo)準(zhǔn),我認(rèn)為應(yīng)該根據(jù)案件的復(fù)雜程度、爭議金額、訴訟程序等多個因素進行考量。比如,如果案件涉及的工程款較大,需要提供大量證據(jù),那么費用就會相應(yīng)地增加;如果案件涉及的程序較為繁瑣,需要進行多次庭審,那么律師的時間和精力成本就會增加,費用也會相應(yīng)地提高。 最后,我想強調(diào)的是,律師收費應(yīng)該遵循“公開、公正、合理、透明”的原則,不得隨意增加或減少收費標(biāo)準(zhǔn),更不能進行欺詐、騙取客戶的行為。作為一名律師,我會本著忠誠、盡責(zé)、公正、勇敢的職業(yè)精神,為每一位委托人提供最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),幫助他們實現(xiàn)合法權(quán)益的維護。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:43

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認(rèn)一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務(wù)所

07-05 08:57

申請信 尊敬的領(lǐng)導(dǎo): 您好!我是某某工程有限公司的財務(wù)經(jīng)理,公司在貴局承接的某某工程項目已經(jīng)完成,但是該項目的工程欠款尚未付清。現(xiàn)向貴局申請解決欠款問題。 經(jīng)過多次催款,貴局一直未能按照合同約定及時支付工程款項,且未能提供有效的解決方案,導(dǎo)致公司的資金鏈遭受了極大的壓力。為了避免因資金問題而導(dǎo)致公司經(jīng)營困難,我們只能向貴局提出申請,希望早日解決工程款項欠款,確保公司正常運作。 我們理解工程款項的支付需要符合財務(wù)制度,但也希望貴局能夠盡早對欠款進行核查,并給予答復(fù)。同時,我們也愿意積極配合貴局進行相關(guān)的核算和審核,確保真實、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)財務(wù)資料,以便貴局進行付款。 希望貴局能夠承認(rèn)我們的付出和努力,尊重合同、遵守誠信,提供及時、公正的財務(wù)支付服務(wù),并保證公司正常經(jīng)營,謝謝! 此致 敬禮! 某某工程有限公司 財務(wù)經(jīng)理:XXX 20XX年XX月XX日

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:47

不審計能否拿到工程款?項目已經(jīng)交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準(zhǔn),也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業(yè)主的審計沒有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認(rèn)為的,第一,項目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認(rèn)工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作,有過錯要擔(dān)責(zé),最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區(qū)告訴我。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 17:59

各位朋友,最近收到一些咨詢,關(guān)于私人包工頭欠錢的問題,希望我能夠給予一些幫助和指導(dǎo)。 如果您是包工頭,合同已經(jīng)履行完畢,但是業(yè)主或者雇主拒絕支付工資,這時候您有多種合法途徑來維護自身權(quán)益。可以通過向勞動仲裁部門或者法院提起訴訟,強制支付欠薪的工資和賠償金。 如果您是業(yè)主或者雇主,您需要確保您是在合同約定的時間內(nèi)支付工資,如果包工頭在約定時間內(nèi)沒有完成工作,您也有權(quán)利律保自己的合同權(quán)益。 無論哪一方,維護自身合法權(quán)益的途徑都很多,但是最優(yōu)的方式還是達(dá)成和解協(xié)議。在應(yīng)對欠薪問題時,我們應(yīng)該以法律為準(zhǔn)則,保持理性和平和態(tài)度,避免雙方產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。 如果您有欠薪等法律問題,歡迎聯(lián)系我進行咨詢,我很樂意為您提供幫助和指導(dǎo)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:35

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 18:02

【建筑工程強弱電工程分包合同】 作為建筑工程中的關(guān)鍵分包工程之一,強弱電工程分包合同的簽訂至關(guān)重要。律師作為該項目中的一個重要參與者,需要對分包合同的相關(guān)條款進行仔細(xì)分析和審核,以確保合同的合法性和公正性。在強弱電工程分包合同中,需要考慮到以下幾個方面: 一、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn),包括工程進度、工期、質(zhì)量等方面的標(biāo)準(zhǔn)。 二、工程費用的支付方式、時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)。 三、對承包商的保證金、違約責(zé)任和賠償責(zé)任等方面的規(guī)定。 四、對工程變更、索賠和仲裁等方面的規(guī)定。 律師需要對這些條款進行詳細(xì)的分析和說明,確保分包合同的完備性和合法性。同時,在簽訂合同之前,律師還需要對承包商的資質(zhì)和信譽進行評估,確保合同簽訂的安全和可靠性。建筑工程中的分包合同是項目成功的關(guān)鍵之一,律師的參與是必不可少的,希望各位建筑業(yè)從業(yè)者重視該問題,做好分包合同的簽訂和審核工作。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:33

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 19:25

最近,很多客戶向我咨詢了關(guān)于工程款支付的問題。他們發(fā)現(xiàn),合同中約定的工程款支付方式與實際支付的方式不一致,導(dǎo)致雙方之間出現(xiàn)了爭議。在這種情況下,該怎么辦呢? 首先,我們需要明確一點,合同是雙方自愿達(dá)成的法律約束力文書,合同約定的條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫铰男小H绻p方之間出現(xiàn)了支付爭議,可以先參考合同中的約定,看看是否存在歧義或漏洞,如果存在,當(dāng)事人可以協(xié)商加以解決。如果協(xié)商無果,可以考慮訴訟解決。 其次,如果合同中的約定明確無誤,但實際支付的方式與約定不一致,那么需要看具體的情況。如果是買賣雙方自行約定,那么買方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的支付方式,否則可能會被訴訟追償。如果是因為特殊情況導(dǎo)致支付方式不一致,例如因為疫情等原因致使支付方式發(fā)生改變,那么需要重新協(xié)商并達(dá)成共識。 最后,無論何種情況,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極溝通,盡力協(xié)商解決。如果無法達(dá)成一致意見,可以考慮請律師提供法律幫助。律師會依據(jù)具體情況,提供相應(yīng)的法律建議和解決方案,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。 總之,工程款支付與合同方不一致是一種常見的糾紛現(xiàn)象,雙方應(yīng)當(dāng)明確合同約定,積極協(xié)商解決,必要時可以請律師提供法律支持。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 09:30

法院不查老賴的財產(chǎn) 我該怎么辦?

北京天用律師事務(wù)所

07-03 09:12

最近有一個朋友來咨詢我,說他在做一份工程活,但是工程方欠他很多款項,他不知道該怎么辦。這種情況在建筑工程圈內(nèi)還是比較普遍的,因此我覺得有必要在朋友圈里發(fā)一篇文章給大家普及一下相關(guān)知識。 首先,如果你在工程項目中欠款,該如何維護自己的權(quán)益呢?首先,你應(yīng)該盡可能地先通過溝通協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成,你可以考慮采取法律手段維護自己的權(quán)益。具體來說,你可以通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式來解決爭議。其中,建議大家多選擇調(diào)解或仲裁等方式來解決爭議,因為這種方式可以更加快捷有效地解決問題,縮短處理時間。 其次,如果你是工程發(fā)包方,也要注意合同規(guī)定,及時按照合同約定向承包方付款。付款時間一般應(yīng)在工程驗收后30天內(nèi)處理完畢。如果超過這個時間,承包方可以提出索賠,要求你支付違約金或者賠償損失。因此,在簽訂合同之前,一定要認(rèn)真閱讀合同條款,確保自己有能力按照合同約定支付款項。 另外,我建議大家在簽訂合同時,更加注重法律條款的約定,特別是有關(guān)款項支付的條款。還要留意合同中的"計劃付款"條款,這個條款可以規(guī)定按照工程進度、里程碑等形式分期支付,有助于縮短支付周期。 綜上所述,作為工程項目參與方,我們都應(yīng)該認(rèn)真對待合同的簽訂、履行和維護,避免欠款、糾紛等問題發(fā)生。當(dāng)然,如果遇到問題,我們也可以及時求助專業(yè)人士,如律師、仲裁員等,讓自己的利益得到最大程度上的保障。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:03

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 11:54

尊敬的朋友們,最近接到了不少關(guān)于開發(fā)商欠款的咨詢,為了幫助大家更好地了解追債流程,我想跟大家分享一下。 首先,如果開發(fā)商欠款,我們可以通過法律手段進行追債。具體做法包括提交起訴書、申請法律裁決等。但是,在進行追債前,我們需要先了解合同條款以及開發(fā)商的背景情況,以便更準(zhǔn)確地制定追債方案。 其次,我們需要保證合同的有效性。如果合同雙方在簽訂時存在違法行為,合同可能會被判定為無效。在此情況下,我們需要采取其他手段來追討欠款。 最后,我強烈建議大家在追債過程中尋求專業(yè)律師的幫助。專業(yè)律師可以幫助我們了解相關(guān)法律程序和風(fēng)險,以及在實際操作中為我們提供指導(dǎo)和支持。 希望以上內(nèi)容能對大家有所幫助,如果您有任何法律問題或咨詢需求,請隨時聯(lián)系我。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:34

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結(jié)算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執(zhí)行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規(guī)矩,你的工程款問題評論區(qū)留言。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 13:01

作為一名律師,我常常遇到一些客戶因為無法按時支付工程款而苦惱。如果你也在這種情況下,不要驚慌失措,以下將為您提供一些可行的解決方案。 首先,與債權(quán)人溝通。債權(quán)人可能會繼續(xù)提供服務(wù)或商品,直到您付清所有欠款。因此,及時與債權(quán)人溝通非常重要。可以就分期支付欠款、延長還款期限或換取其他籌資方式進行溝通。談判協(xié)商是緩解債務(wù)危機的第一步。 其次,考慮借款。當(dāng)然,這并不意味著讓您陷入另一個債務(wù)漩渦。如果您有可靠的信用記錄和穩(wěn)定的收入來源,可以申請銀行貸款。這樣,您可以在一定程度上緩解經(jīng)濟壓力,并還清您欠別人的工程款。 最后,尋求法律支持。如果您與債權(quán)人的談判失敗或發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)借款催收行為時,可以考慮尋求法律代理。律師可以幫助您了解法律法規(guī)、保護您的權(quán)益并處理案件。讓專業(yè)人士來處理債務(wù)糾紛,可以減輕您的負(fù)擔(dān)并加快問題解決的步伐。 在面臨工程款無法支付的窘境時,不要失去信心和希望。請記住,規(guī)劃好您的財務(wù)應(yīng)對策略,積極與債權(quán)人溝通和協(xié)商,并及時嘗試各種有效的解決方法,這樣您就可以走出債務(wù)危機的陰影,并重新開始您的經(jīng)濟生活。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 09:29

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