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律總管
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近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

最近接手了一起工程糾紛合同案件,發現很多業主和承包商都不重視合同的簽訂和執行,以至于在工程進展中出現了很多糾紛。這不僅浪費大量的時間和金錢,也會對合同各方的信譽造成很大的影響。所以,我特意撰寫本文,提醒大家在簽訂工程合同時一定要審慎考慮,充分了解合同條款,如有任何疑問或爭議,應及時咨詢律師。 一起工程糾紛合同主要涉及工程進度、工程質量、工程款項等方面的問題。對于承包商而言,一定要嚴格按照合同約定的工程進度和質量進行施工,并及時匯報工程進展情況。對于業主而言,要認真檢查工程的質量,確保符合合同約定標準,及時支付合同款項。 如果出現工程進度緩慢、工程質量不達標、工程款項未支付等問題,應第一時間與對方協商解決。如果協商無果,可尋求合同中約定的爭議解決方式,如仲裁或訴訟等。此外,要及時收集相關證據,以備維權時使用。 總之,工程糾紛合同是一項需要認真對待的法律事務,需要各方合作、遵守合同精神、注重合同執行等方面的要求。希望大家在工程合同簽訂和執行過程中,時刻牢記合法合規的原則,解決糾紛,達成合法和合理的解決方案。

建設工程糾紛律師

06-04 10:55

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

今天和一位朋友交流了一下結算工程款的會計分錄,我覺得這是一個非常實際的問題。結算工程款的會計分錄應該是按照成本計算的,即對流動資產和流動負債進行結算。具體來說,應該計算項目對應的成本,計算出成本后再加上利潤作為價格,然后形成賬單、對賬后進行核對并結算款項,最后再以會計分錄的方式記錄下來,以便于財務管理。 這里涉及到很多法律和會計方面的問題,不僅需要考慮納稅、財務管理等方面的相關規定,還需要考慮工程合同、盈利期、支付方式等具體條件。作為律師,我們需要具備深入掌握這些法律和會計方面的知識,為客戶提供專業的咨詢和服務,幫助客戶合法合規地結算工程款。 同時,也需要客戶對我們的專業和服務有充分的信任和認可。在與客戶交流時,我們需要用通俗易懂、簡潔明了的語言來表達復雜的法律和會計概念,讓客戶能夠輕松理解、愿意接受并付費。這不僅是對我們律師職業的基本要求,也是保障客戶權益和提升客戶滿意度的關鍵一步。

建設工程糾紛律師

06-03 18:46

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

最近接到不少咨詢,關于工程驗收承包方拖延驗收的問題。這是一個非常棘手的問題,因為一旦承包方違約拖延,甲方可能會面臨嚴重的經濟損失和項目延期的風險。 作為一名律師,我的建議是,在簽訂合同時一定要說明驗收時間和標準。如果承包方違約拖延,甲方應該首先咨詢專業律師并準備好相應的證據和文件。 根據合同條款,甲方可以通過法律手段追究承包方的責任,并要求賠償損失和滯納金。在此之前,甲方也可以與承包方進行協商或者采取其他方式解決糾紛,以盡可能減少損失。 總之,任何一方在合同中都應該遵守約定的時間和標準,并且承諾按時完成工程驗收。如果承包方違約拖延,受害方應該及時咨詢專業律師并采取適當的法律手段保護自己的利益。當然,避免問題的最好方法還是在簽訂合同時充分溝通和協商,以避免后續風險和糾紛。

建設工程糾紛律師

06-04 10:56

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

【跟領導要工程款怎么發短信】近期,不少親友向我詢問如何向領導要工程款,應該如何處理。其實,在此之前,最重要的是確保自己有權利獲得工程款的情況下,然后再根據具體情況進行操作。如果您確定自己可以要工程款,那么跟領導要款一般有這么幾個步驟: 1.禮貌提醒:先通過短信提醒對方,例如:“Hello,您好,我是XXX項目的負責人,目前我們的工程款還未到賬,請您盡快處理,感謝!” 2.有禮討款:如果對方未回復,則需要在禮貌的前提下再次提醒:“您好,麻煩您盡快回復我,關于工程款的問題,我們希望盡快解決,謝謝!” 3.態度堅決:如果對方依然未回應,在適當的時間內可以再花一些語氣更加堅決的短信提醒,例如:“請您注意,我們已經等待很久了,現在需要您給出明確的答復,以便我們進一步處理!”,但依然需要注意禮貌,不可過于沖突。 總的來說,跟領導要工程款需要注意言辭禮貌,態度誠懇堅定,不可過于咄咄逼人,否則可能會得不到預期的效果。當然,如果遇到特殊的情況,最好尋求專業的律師幫助,以保護自己的權益。

建設工程糾紛律師

06-04 09:29

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

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07-03 17:41

今天跟大家分享一下建筑工程合同中甲方的責任問題。首先要明確,甲方是指發包方,也就是雇傭施工方進行建筑工程的公司或個人。在建筑工程合同中,甲方有很多的責任,包括但不限于以下幾點: 1.提供資金支持和必要的信息:甲方應當按照合同的約定及時支付工程款項,并提供必要的信息和文件,保證施工方能夠順利進行工程。 2.保證工程設計與施工的質量:甲方應當委托專業的設計機構進行工程設計,并按照設計方案提供工程施工所需的主要材料和設備,以確保工程的設計和施工質量。 3.保障施工安全:甲方應當配合完成工程必要的安全管理措施,確保施工場地的安全,防止施工過程中的意外事件發生。 4.承擔工程瑕疵和責任:甲方應負責工程瑕疵的處理和修復,并承擔因工程造成的合法損失和民事賠償責任。 以上只是建筑工程合同中甲方的一些責任,如果甲方無法履行合同中的約定,將給施工方和整個工程造成無法估量的損失。因此,甲方在簽訂合同時一定要認真閱讀并理解其責任,同時要確保合同中責任的明確性和可執行性。如果您有相關疑問或需要法律咨詢,歡迎咨詢我們的律師團隊。

建設工程糾紛律師

06-03 18:40

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

最近接手了一份建設工程合同墊資相關的案件,讓我對這一領域有了更深入的了解。建設工程墊資是指委托方事先支付工程進度款,供承包方在工程完成后回款給委托方的一種融資形式。在建筑行業中,墊資是一種非常普遍的融資方式,但同時也存在著一些風險。 在墊資協議簽訂前,雙方應當明確合同約定和承諾,如約定的工程進度、工程質量、付款方式等,雙方都應當嚴格遵守。委托方應在墊資前對承包方的資質和信譽進行嚴格審核和評估,以確保承包方的資歷和承諾能夠得到充分履行。 對于承包方而言,墊資時需要遵守相應的融資協議,確保資金使用的規范和透明,避免任何違規行為和違約風險。同時,承包方也需要保證施工進度、質量等能夠按照合同要求得到充分履行,在當事人之間保持誠信合作的態度。 在建設工程墊資過程中,也有可能會出現一些糾紛和矛盾,如進度遲延、質量問題、資金挪用等。在這種情況下,當事人可以通過協商、調解和訴訟等方式解決糾紛。委托方和承包方都需保持謙虛、誠信的態度,切記在施工過程中遵循合同規定,避免出現風險和損失。 因此,作為建筑行業從業者,要能夠認真審核相關合同的條款和約定,從而避免發生不必要的風險。同時,在合規履約的前提下,建議采取墊資保險等相關措施,以最大限度地保障各方權益。

建設工程糾紛律師

06-04 10:44

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

今天和一位工程師朋友討論了如何在做工程中合作,發現了一些非常實用的方法。首先是要有清晰的溝通,確保雙方對工程目標和時間表有相同的理解。其次,要明確責任分工,不僅有助于提高效率,還能減少沖突和誤解。此外,要保持客觀、合理的態度,不要過于主觀地評價對方的行為和成果,或者忽視自己的過錯。最后,要及時解決出現的問題,不要將問題拖延,以免造成更大的損失。 因此,作為一名律師,我認為在工程合作中,合同文本也是非常重要的,它可以明確各方職責和權利,解決商業爭端,減少因意外事故或違約而引起的損失。同時,合同也可以關注到質量,預防性維護,恰當的保險保障和合理的終止條款。在我作為工程合同起草人的實踐中,我意識到與工程師和客戶的溝通是至關重要的,只有真正了解他們的意圖和目標,才能制定最具可行性和有效性的合同。因此,我建議在簽署合同之前,與工程師和客戶保持密切溝通并定期交流。這不僅可以保證合同的實用性和完整性,還可以擴大合作的范圍和提高合作的質量。

建設工程糾紛律師

06-04 10:33

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

工程進度款是建筑工程建設過程中的一種款項支付方式,是建設單位按照施工進度和完成情況向承包單位發放的款項。這種支付方式常見于工程施工合同中,用以推動施工進度,防止工期延誤和產生質量問題。 在約定工程進度款時,建設單位和承包單位應明確約定工程的進度節點和款項支付比例,以便于衡量施工進度和完成情況,并在工程進度達到約定節點時及時支付相應的款項。同時,雙方還應約定工程質量保證期,確保在該期限內發現的施工質量問題得到及時解決。 此外,對于工程進度款的支付方式,有些建設單位可能會選擇分期支付,即按照工程進度節點分批支付進度款,這樣可以有效避免一次性支付造成的資金壓力,也有利于控制施工者的工作進度。 總之,約定工程進度款是建筑工程建設過程中一個非常重要的環節,必須認真對待,確保雙方權益得到有效保護。如果您在約定工程進度款方面有疑問或需要法律咨詢,請聯系我們的律師團隊,我們將竭誠為您服務。

建設工程糾紛律師

06-04 10:56

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

司法文明建設是推動法治社會建設的必然要求,而在這個因為人力資源流動大頻而勞務合同爭議層出不窮的時代,對于解決勞務合同糾紛也越來越寄望于司法途徑。作為律師,我們必須認真對待每一起勞務合同糾紛案件,在我們的專業領域中發揮更大的作用,擔負起使勞動者權益得到保護的責任。 對于當事人來說,勞務合同的法律效力和處理辦法都是比較復雜的,一旦發生糾紛,通過爭議解決程序應該是最有效的途徑。個人追求最大公正和最大利益,對于勞務糾紛一詞并不是陌生的。作為律師,我們需要做的就是通過法律咨詢、訴訟代理等多種途徑,為每一位當事人爭取他的合法權益。 然而,勞務合同糾紛往往涉及到的權益比較集中和復雜,并且當事人雙方的利益存在沖突,加之法律規定和案例實踐還比較繁多,對于勞動者來說很難了解各種糾紛處理方式和掌握法律知識,進而導致很多人的權益得不到應有的保障。因此,我們律師需要為客戶提供全面的法律服務、協助解決各項爭議,讓當事人在整個法律程序中能夠站在更有利的地位。 總之,當今勞動力市場的競爭加劇,勞務合同糾紛事故多、矛盾深刻。作為專業的法律服務機構,我們應該繼續提高業務素質,加強業務開展和推廣,為更多的人提供更加完善和高效的法律服務,讓更多人能夠享受到正當權益得到法律保護的幸福。

建設工程糾紛律師

06-03 11:49

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

最近收到不少朋友的求助,反映他們在做工程時,對方方拖欠工程款,不肯結算,怎么辦?其實這種情況很常見,也很棘手。今天,我想通過這篇朋友圈,和大家分享一些解決方法。 首先,明確一點,如果你的工作已經完成,對方方卻不給你結算款項,這是違反合同的行為,你有權提起訴訟。但是,在提起訴訟之前,你應該對自己的權利和義務做出清晰的了解,這樣才能減少任何誤解和爭議。 其次,建議你咨詢專業律師的意見。律師可以為你提供訴訟前的法律咨詢,幫你分析案件的情況,推薦下一步的合理措施。如果你打算起訴,律師也可以幫你準備所有必要的文件和證據,確保你的案件得到公正裁決。 最后,我想提醒大家的是,要注意選擇合適的時間和地點處理問題。如果你選擇在對方方的生意高峰期提起訴訟,這可能會對對方造成更大的困難。同樣的,如果你選擇在一個陌生的城市或國家起訴對方,這也會增加你的訴訟成本。所以,你需要在全面考慮自己的情況后,做出決定。 總之,遇到工程完工不結算不給錢的情況,不要慌亂,要保持冷靜,合理選擇行動措施。如果你需要法律援助,可以聯系我或其他專業律師,我們會全力為你解決困難。

建設工程糾紛律師

06-03 18:39

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