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律總管
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目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

大家好,我是一名律師,今天想和大家討論一個常見的問題:客戶欠工程款不給怎么辦? 首先,客戶欠工程款是一種侵權行為,屬于違約行為。為了保護自己的權益,建議大家在簽訂合同時要注明明確的付款周期和方式,以便在客戶逾期不付款的情況下,有法律依據去追討欠款。 其次,如果客戶確實拖欠工程款,建議采取以下措施: 1.先進行私下溝通,盡量與客戶協商解決欠款,通過談判或協商達成一致意見,避免長時間的糾紛。 2.如無法私下解決,可以采用法律手段,通過起訴或仲裁等合法方式,追討欠款。 最后,建議大家在簽訂合同時一定要謹慎,采取有效的措施防止客戶欠款。如有任何法律問題,請及時咨詢專業律師。感謝大家的閱讀!

建設工程糾紛律師

06-04 10:32

不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

事情發生了,現在是時候請律師上場了!很多人經常遇到這種情況——做完了工程,可是對方始終不給結算單,讓人頭疼不已。這時候,你需要知道幾個關鍵詞:違約、欺詐、法律救濟。 首先,如果對方沒有按照合同規定及時給付工程款,那么他就違反了合同約定。這種情況下,你可以通過向法院提起訴訟來要求對方履行合同,追討貨款。如果對方屢次無理拒絕或者拖延給你結算單,無異于是在“敲詐”,你完全可以通過法律手段來維護自己的權益。 其次,如果對方提供了虛假的結算單或者虛報材料等欺詐行為,那么他就應該要承擔相應的法律責任。在這種情況下,你可以通過聘請專業的律師來探究可行的法律手段,來要求對方賠償你所遭受的損失。 總之,如果遇到了類似情況,記得不要慌張,認真整理好所需舉證材料,隨時準備向律師尋求幫助。法律是維護公平正義的利器,不要讓那些不良商家侵犯你的合法權益!

建設工程糾紛律師

06-03 18:47

近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

【沒有工程合同能起訴嗎?】 最近有不少朋友問我,如果沒有簽訂工程合同,未來出現糾紛是否仍可起訴?很明顯,這是一個大家比較關心的問題。 首先需要明確的是,沒有簽訂合同不代表無法起訴。根據我國《合同法》規定,無論是否簽有書面合同,只要是兩個或多個自然人、法人、其他組織之間自愿建立的平等主體地位的民事法律關系,都被視為合同。只要能夠證明雙方就某項工程或服務有過口頭約定或其他形式的“默契”,在未明確約定工程合同的情況下,還是要按照約定執行。 然而,沒有簽訂合同往往意味著證據的匱乏。這時雙方就要看各自的證據誰更有說服力了。所以,為了避免以后的法律糾紛,還是建議在進行商業活動時簽訂書面合同,以免日后權益受損。如果你有相關的法律問題需要咨詢,可以聯系我,我將竭誠為您提供一站式法律服務。

建設工程糾紛律師

06-04 11:02

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

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07-03 18:02

近日有不少企業前往青島進行工程建設,很多朋友向我咨詢如何合理包工程活、避免糾紛。作為一名律師,我認為最重要的是簽訂合同、保留證據。 首先要明確責任和義務。合同上要清晰明了、合理合法地規定工程內容、工程質量、工程進度、工程款項等條款,以避免雙方在工程過程中產生分歧。 其次要留好證據。包工程活時,建議大家拍照、錄音、保存通信記錄等,一旦發生糾紛,可以提供證據;同時要注意避免口頭承諾等權責不明的行為。 最后,一旦發現問題,要及時維權。如果遇到工程質量問題或工期超時等問題,要及時咨詢律師,同時千萬不要與對方發生爭吵、拉關系等不值得說服的行為。 總之,包工程活需要謹慎,簽訂合同、保留證據、及時維權是關鍵。大家在進行包工程前,要做好充分的準備,才能在獲得商業利益的同時避免法律糾紛。

建設工程糾紛律師

06-04 11:05

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。

北京天用律師事務所

07-03 08:56

尊敬的朋友們,大家好! 作為一名律師,日常工作中遇到了許多涉及到合同糾紛的案件。今天,我想與大家分享一下有關工程結算方面的問題。 我們周圍似乎有不少這樣的情況:工程干完了,卻遲遲沒有拿到結算款項。這種情況下,我們該怎么辦呢? 首先,應當查看合同中是否規定了明確的結算時間和款項支付方式及標準等。如果有,可以在未到期或者不符合標準的情況下提出申請,迫使對方支付。如果合同中沒有具體規定,需要根據當地的相關法律法規進行處理。 其次,可以通過與對方協商解決問題。可以先嘗試與對方進行交流,了解具體情況,了解對方未支付款項的原因,共同協商解決。但要注意,由于工程結算款項屬于民事權益,切勿因交涉過程中出言過激或做出不當承諾,導致雙方關系惡化甚至進一步加大糾紛升級的風險。 最后,如果無法通過協商解決問題,可以向法院提起訴訟,維護自己的合法權益。 當然,以上僅是筆者就此問題的個人建議,具體處理方式還需根據具體情況進行調整。如有相關問題需要咨詢,歡迎隨時聯系我。 謝謝大家的閱讀,祝大家生活愉快工作順利!

建設工程糾紛律師

06-04 10:03

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

裝修工程欠款欠條范本 尊敬的先生/女士, 自裝修工程開始以來,您已經欠款____元,經過我方多次催促,仍舊未得到您的回復和解決方案,希望能夠盡快結清您所欠的款項。 我們理解有時會出現支付延遲的情況,但是在您不回復的情況下違約的行為是很不正常的,請您認真對待此事并及時與我們聯系,以便妥善解決。 我們在此附上欠款欠條,用作確認您從我方拖欠的所有款項,并且您同意按照約定時間和方式進行支付。一旦您接受并簽署此欠條,我們將會繼續為您的裝修工程提供優質的服務,謝謝。 欠款欠條 欠款人: 欠款金額: 欠款時間: 還款時間: 欠款事由: 以上欠款事宜,欠款人已明確,并承諾在約定時間內按約定方式進行支付。若未能按期還款,欠款方須承擔因此產生的一切法律責任。 欠條簽署人: 日期: (以上欠條請欠款人簽署確認,即為雙方之間的正式綁定合同) 至尊法律顧問免費下載、案例分享、專職律師咨詢服務,為您的事業保駕護航!更多資訊請+關注。

建設工程糾紛律師

06-03 11:49

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

最近很多朋友咨詢我關于勞務合同糾紛的處理問題,今天我想和大家分享一下最有效的方法。 首先,如果遇到勞務合同糾紛,要首先尋求專業律師的幫助,律師可以根據相關法律法規為您提供具體的解決方案和法律建議。 其次,可以與對方企業通過協商的方式解決糾紛,如果雙方能夠就關鍵問題達成一致,可以達成和解協議,這對于雙方都是一個不錯的結果。 最后,如果協商無果,可以通過法院進行解決,由法院根據相關證據和法律規定做出判決,判決結果具有法律效力,可以強制執行。 總之,勞務合同糾紛處理需要及時、精準、專業的法律服務,處理方法也是多種多樣,但無論如何,都需要嚴格按照相關法律法規進行處理,并權衡利弊,做出最為有利的解決方案。

建設工程糾紛律師

06-03 11:36

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

大家好,最近我的律師朋友圈想向大家介紹一下有關工程師證的事情。如今,工程師證已經成為了許多工程師想要拿到的重要證書之一,因為它可以證明工程師在某個領域擁有著專業的知識和技能。 對于許多工程師來說,拿到工程師證被視為是一種職業成長、提升自身就業競爭力的途徑。但是,想要拿到工程師證也不是一件容易的事情。首先,你通過了相應的考試才有可能獲得這個證書。在考試的過程中,你必須對專業領域有著深入的了解,掌握相關的技能和知識,才有可能得到優異的成績。 除了考試以外,你還必須提供一定的工作經驗和實踐經驗才能申請工程師證。只有足夠的經驗才能夠真正地證明你的專業知識和技能。 最后,我希望向大家強調的是,拿到工程師證并不代表你就可以在專業領域中成為翹楚。畢竟,每個領域都是不斷發展變化的,你必須不斷地學習和掌握新知識和技能,才能持續提升自己的競爭力。 總而言之,希望大家能夠認真對待自己的職業發展,并在實現職業愿望的道路上,不斷地提升自己的專業能力。謝謝大家!

建設工程糾紛律師

06-04 10:56

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

借款人不按時還款時,出借人可以向人民法院起訴,起訴一般都需要提交書面訴訟材料,主要包括:
1、起訴狀N+1份(N為被告人數);
2、原、被告雙方及委托人的身份信息(如果被告是個人的,需提交相關身份證件的復印件或戶籍資料;如果被告是企業的,需提交企業的營業執照的復印件、組織機構代碼證的復印件、法定代表人或負責人的身份證明);
3、證明借貸關系存在的材料,如借款合同、借款協議、借條、欠條、轉賬記錄等;
4、其他與訴訟有關的證據。

建設工程糾紛律師

06-03 18:53

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

近年來,建筑工程款欠條相關糾紛屢見不鮮,造成了相當大的司法壓力。要真正解決這一問題,我們需要從多個角度入手,其中一個重要的方向便是使工程款欠條生效。 工程款欠條的生效有很多關鍵所在。首先,要明確簽署欠條的雙方身份和權利義務,確保欠條的法律效力。其次,應嚴格履行欠條約定的還款方式、時間和利率等條款,確保欠款得到徹底清償。最后,應盡快將欠條進行公證或掛號信等方式進行備案,以確保欠條的證明力和法律效力。 然而,即使有了完備的欠條,還是難以避免欠款方惡意拖欠或者失信行為。這時,債權方可以考慮采取法律手段來解決糾紛。具體來說,可以選擇起訴欠款方追討欠款;也可以向人民法院申請實施訴前財產保全措施來凍結或扣押欠款方的財產。 總而言之,要使工程款欠條真正生效,需要債權方提高法律意識、嚴格履行欠條約定,還需要借助法律手段來維護自身權益。只有這樣,才能有效減少建筑工程款欠條引發的糾紛,維護行業良好發展。

建設工程糾紛律師

06-04 09:28

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